Detta A till Ö är en sammanställning av information som fungerar som en FAQ för alla medlemmar i bostadsrättsföreningen. Här hittar du svar på vanliga frågor och viktig information om din boendemiljö.

Fler information kan ni även hitta i våra stadgar och i trivselregler.

Andrahandsuthyrning

Uthyrning i andra hand är endast tillåten efter tillstånd av styrelsen. Exempel på godkända skäl är tjänst på annan ort, militärtjänstgöring, studier och provsamboende. För detailer se våra riktlinjer om andrahandsuthyrning. Du kan ansöka andrahandsuthyrning här (krävs inloggning). Se även våra stadgar. Vi tar ut en avgift av 10% årligen av gällande prisbasbeloppet (så just nu 493 kr/mån som betalas via avi:n).

Avgifter

Avgifter betalas via vår ekonomiska förvaltare SBC. Avier skickas månadsvis. Du kan även betala enkelt via Autogiro eller e-faktura. Kontakta SBC för hjälp med att ordna det. Vi har sammanställt information om avgiftsförändringar här.

Bredband

BRF Martallen har ett gruppavtal för bredband med Bahnhof. Priset för detta är 80 kr per månad och faktureras till respektive lägenhetsinnehavare i samband med månadsavgiften. Avtalet omfattar bredband med en hastighet på 1 000/1 000 Mbit/s och lånerouter.

Elavbrott

Om du upptäcker att elen inte fungerar i din lägenhet, kan du följer instruktioner på den här sidan.

Elförbrukning

Vi har gemensam elanslutning med Fortum som elleverantör och Ellevio som nätägare. Vi använder infometrics för att mäta elförbrukning i varje lägenhet och laddplats. Vi har rörligt elpris.
Om ni vill kolla er egen förbrukning så kan ni kolla det på infometrics hemsidan. Inloggning sker med er egen email. Om ni inte kommer ihåg eller har ingen lösenord klick på ”Jag har glömt min inloggning”. Om det inte funkar kontakta styrelsen.

Facebook-gruppen

Vi har en egen (stängd) Facebook-grupp som du kan bli medlem i.

Felanmälan

Om du vill anmäla ett fel i lägenheten eller huset kan du göra det här.

Garage

Avgiften per parkeringsplats är 1 500 kr/månad. Laddplats kostar 1 600 kr/månad, och kostnad för elförbrukning tillkommer.

Om du är intresserad av en parkeringsplats i garaget, vänligen kontakta styrelsen för information om kötid och/eller att ställer dig i kö.

Hisserna

Föreningen har haft återkommande problem med stopp i fastighetens hissar. En stor bidragande orsak är småsten och grus som fastnar i hissarnas dörrspringor. Alla hisstopp är kostsamma för föreningen och är en onödig belastning på ekonomin, därför ber styrelsen alla medlemmar att tänka lite extra på att försöka hålla smuts och sten utanför hissarna. Stort tack på förhand.

Motioner

Har du idéer eller synpunkter du vill att föreningen ska ta upp på årsmötet? Då kan du lämna in en motion. Mer information hittar du under Årsstämma. Om du har frågor eller vill diskutera ditt förslag innan du skickar in det, är du alltid välkommen att kontakta Styrelsen.

Mäklare och köpare

För mäklare eller köpare som vill veta mer om föreningen och lägenheterna finns information på vår webbplats. För vidare upplysningar är du välkommen att kontakta styrelsen.

Nycklar

Styrelsen har inga nycklar till lägenheterna. Vid servicejobb är det viktig att du är hemma, avtala med en granne om att låsa upp, eller att sätta låset i serviceläge.

Se till att du får alla nycklar och blipp som tillhör lägenheten vid försäljning eller köp. Om du har tappat bort en blipp, vänligen kontakta styrelsen via mejl så att vi kan ta bort den ur systemet och förhindra att obehöriga får tillträde.

Om du behöver blipp och/eller nycklar mejla det till nycklar@martallenbrf.se (ange lägenhetsnummer och telefonnummer; om du beställer nycklar behöver vi även en bild av en befintlig nyckel fram- och baksida). Båda nya nycklar och blipp bekostas av medlemmen. När nya nycklar är färdiga får du sms från Västberga Lås och kan hämta dem där. Nya blippar kostar 200 kr per styck som debiteras via månadsavi.

Ombyggnader

Större ombyggnader får inte ske utan styrelsens tillstånd. Se även våra stadgar. För vissa ombyggnader krävs bygglov från Stockholms stad.

Radon

Radonmätning 2017 visar på ett genomsnittsvärde på 37 Bq/m³ (gränsvärde 200 Bq/m³). Ingen mättning överstiger gränsvärdet.

Sopor och återvinning

Sortera ert avfall så att så mycket som möjligt kan återvinnas. I sopsugsnedkasten får endast hushållssopor slängas.

Var noga med vad ni slänger och var – det är viktigt både för miljön och för att vi ska undvika onödiga böter.

• Soptunnorna i garaget: här kan du slänga hushållssopor och gröna påsar med matavfall.
• Återvinningsstationer: här kan du slänga tidningar, kartong, metall, plastförpackningar, glas och batterier (de närmaste är vid Svandammsparken och vid hörnet Tegelbruksvägen/Lötmogatan)
• Allt annat: återvinningscentraler, t.ex. i Östberga, eller returrundan.

Sotning

En del lägenheter har egna kamin. Kontroll och sotning betalas av lägenhetsinnehavarna själva.

Stadgar

Våra stadgar finns att läsa här.

Städdagar

Vi anordnar städdagar vår och höst. Då hyr vi in containrar för avfall och städar gemensamt vår ute- och innemiljö. Efter väl utfört arbete blir det ofta korvgrillning. Dessa dagar är ett utmärkt tillfälle att lära känna dina grannar.

Styrelsen

Styrelsen är föreningens verkställande organ. Mer information om styrelsen finns här.

Trapphusen

Trapphusen städas veckovis av en extern entreprenad.

Trädgårdsskötsel/utemiljö

Trädgårdsskötsel och utemiljö sköts gemensamt av alla boende. Kontakta styrelsen om du vill hjälpa till.

Verktyg

Vi har en slagborr du kan låna för små renoveringar i lägenheten. Om du vill låna den kontakta styrelsen.

Årsstämma

Föreningsstämma som ska hållas varje år senast före juni månads utgång. Kallelse skickas tidigast sex veckor och senast fyra veckor före valt datum. Motioner ska lämnas in i god tid för att kunna bifogas kallelsen. Extra stämma kan förekomma för viktiga frågor.

Årsredovisningar

Kontakta styrelsen för att få årsredovisningar.

Överlåtelse

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift vid överlåtelse samt en avgift vid pantsättning. Överlåtelseavgiften uppgår till 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp, och pantsättningsavgiften uppgår till 1 % av aktuellt prisbasbelopp.